2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
59.0万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市鶴見区
58.2万円/㎡
前年比-4.0%
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森都OSAKAウエストヴィル
大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 横堤駅 徒歩13分
2007年築 / 15階建 / 428戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,732万円
54.8万円/㎡
3,822
4,429
5,035
5,642
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,429万円〜5,035万円
51.3万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
森都OSAKAウエストヴィル
4,680万円（54.2万円/㎡）/ 4階 / 86.37㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 4,680万円 | 54.2万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 3,998万円 | 58.5万円 | 11階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/08 | 4,880万円 | 56.5万円 | 4階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 3,850万円 | 55.9万円 | 4階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/13 | 4,250万円 | 55.7万円 | 12階 | 76.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,990万円 | 57.9万円 | 4階 | 68.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/21 | 3,980万円 | 55.4万円 | 14階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 4,280万円 | 49.6万円 | 10階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/21 | 4,098万円 | 59.9万円 | 11階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/26 | 4,480万円 | 51.9万円 | 5階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 4,680万円 | 54.2万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,780万円 | 55.3万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/21 | 4,680万円 | 54.2万円 | 5階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 52.8万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/26 | 4,880万円 | 56.5万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 3,780万円 | 48.9万円 | 2階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/31 | 4,980万円 | 57.7万円 | 1階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/29 | 4,180万円 | 55.4万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 4,280万円 | 59.6万円 | 12階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 51.6万円 | 5階 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/24 | 3,530万円 | 51.6万円 | 15階 | 68.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 4,380万円 | 56.6万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 3,980万円 | 58.2万円 | 14階 | 68.37㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 4,480万円 | 57.9万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 3,780万円 | 48.9万円 | 13階 | 77.32㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 3,780万円 | 52.6万円 | 3階 | 71.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,880万円 | 44.9万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,980万円 | 46.1万円 | 11階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 45.0万円 | 3階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 3,490万円 | 48.9万円 | 7階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 3,680万円 | 42.6万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 3,980万円 | 51.8万円 | 15階 | 76.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 43.8万円 | 2階 | 86.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 3,980万円 | 46.1万円 | 8階 | 86.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,280万円 | 42.4万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 3,580万円 | 46.3万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 森都OSAKAウエストヴィル 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 横堤駅13分 | 4,680万円 | 54.2万円 | 86.37㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 428戸 | RC |
| 2026/03/17 | ビープレイス 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/03/31 | ビープレイスB棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 5,198万円 | 63.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2025/12/23 | ビープレイス東棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/03/20 | ビープレイスA棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 5,198万円 | 63.7万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/03/14 | ビープレイスD棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅9分 | 4,480万円 | 55.4万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
| 2026/01/14 | ビープレイスC棟 大阪市鶴見区横堤二丁目 | 横堤駅10分 | 4,480万円 | 53.4万円 | 83.91㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 459戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市鶴見区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して6.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 森都OSAKAウエストヴィル |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩13分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 428戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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